BF GURU разбирает конкретный объект недвижимости и выдаёт отчёт: справедливая цена, обоснование торга, доходность и юридические риски. Расчёт идёт по методике, которую команда «Банкрот Форум» отрабатывала 20 лет на торгах и анализе активов.
Первый разбор — 500 ₽. Готов за 15 минут. Без подписки и обязательств.
Никаких «примерно» и «зависит от рынка». Отчёт отвечает на вопросы, которые решают исход сделки.
Диапазон реальной рыночной стоимости объекта и отклонение от цены продавца.
Обоснованный размер скидки и на чём именно её можно требовать.
Что объект принесёт при сдаче в аренду или перепродаже.
То, что чаще всего срывает сделку или оборачивается потерей объекта.
Насколько быстро объект можно будет продать и по какой цене.
Понятный вывод и последовательность шагов по сделке.
ИИ считает быстро, но результат зависит от того, что и как считать. Критерии, поправки и красные флаги в BF GURU заданы людьми, которые прошли 300+ процедур банкротства и выиграли торгов на 5+ млрд ₽. Алгоритм внутри — это инструмент, а не источник экспертизы.
| Критерий | Типовой ИИ-сервис | BF GURU |
|---|---|---|
| Что лежит в основе | Статистика объявлений и открытые данные | Методика практиков рынка: 20 лет работы с торгами, залогами и проблемными активами |
| Юридические риски | Как правило, не оцениваются | Залоги, аресты, обременения, банкротство продавца, риск оспаривания сделки |
| Оценка торга | Усреднённая скидка «по рынку» | Обоснованная вилка с опорой на состояние, срочность и юридический статус объекта |
| Нестандартные объекты | Не различаются | Отдельная логика для объектов с торгов, залоговых и банкротных активов |
| Кто отвечает за метод | Модель | Практикующие эксперты и арбитражные управляющие в штате |
Торги, залоговое и банкротное имущество не прощают поверхностной оценки. Требования к проверке объекта там жёстче, чем на обычном рынке, — и эти требования мы перенесли в продукт.
Мы не продаём объекты и не берём комиссию со сделки. У отчёта нет задачи убедить вас купить: если объект плохой, в выводе будет написано именно это.
В отчёте видно, откуда взята каждая цифра и на чём основан вывод. Вы можете перепроверить логику расчёта, а не принимать её на веру.
Компания «Банкрот Форум» — инвестиционный эксперт в сфере банкротства: поиск и оценка активов, организация и участие в торгах, сопровождение процедур. Подробнее о команде и кейсах — на bankrotforum.ru.
От вас — только объект. Всё остальное система делает сама.
Адрес или ссылка на объявление. Никаких документов и долгих анкет — достаточно того, что уже есть у вас на руках.
Сопоставимые объекты, история цен, сведения об обременениях и статусе собственника проходят через методику проверки.
Готовый документ с цифрами, рисками и однозначным выводом. Можно показать клиенту, партнёру или использовать в переговорах.
BF GURU — аналитический инструмент. Отчёт содержит расчётную и справочную информацию и не является официальным отчётом об оценке в смысле Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».
Задача у всех одна: понять реальную цену и не пропустить риск. Отличается только контекст.
Обосновать цену собственнику и защитить её перед покупателем — с цифрами, а не на словах.
Быстро отсеять неподходящие объекты и посчитать доходность до того, как вносить задаток.
Не переплатить при покупке и не продешевить при продаже. Понять, где объективно можно торговаться.
Оценить лот, залоговый или банкротный объект и понять предельную цену участия.
Единый стандарт разбора объектов для команды и второе мнение по спорным сделкам.
Без подписки, без скрытых платежей и без комиссии со сделки.
Рекомендуем начать с одного объекта. Если отчёт не даст вам ничего нового — платить дальше не за что, и мы это понимаем.
Возьмите тот объект, по которому сейчас принимаете решение. Через 15 минут у вас будет отчёт с цифрами, рисками и понятным выводом — за 500 ₽.