₽
Справедливая цена
Диапазон реальной рыночной стоимости объекта и отклонение от цены продавца.
Аналитический отчёт по объекту
Сервис оценки объектов недвижимости от профессионалов
BF GURU разбирает конкретный объект недвижимости и выдаёт отчёт: справедливая цена, обоснование торга, доходность и юридические риски. Расчёт идёт по методике, которую команда «Банкрот Форум» отрабатывала 20 лет на торгах и анализе активов.
- Справедливая цена и обоснованная вилка торга
- Залоги, аресты, обременения и риск оспаривания
- Доходность, окупаемость и ликвидность объекта
- Готовый вывод: покупать, торговаться или отказаться
Экспресс-анализ бесплатен. Он покажет первый сигнал по объекту; полный отчёт формируется отдельно и глубже.
BF GURU · Экспресс-сигнал● анализ готов
ОбъектКвартира · вторичный рынок · Москва
Первый выводЦена требует проверки по сильной группе аналогов
Ценанужна вилка
Ликвидностьпроверить
Рискиесть вопросы
Не калькулятор. Логика решения.
Точность даёт не алгоритм, а методика практиков. Мы формализовали то, что команда делала руками 20 лет.
20 летв сопровождении банкротных процессов
300+процедур банкротства
5+ млрд ₽сумма выигранных торгов
3 млрд ₽реализованных инвестпроектов
Что внутри отчёта
Шесть разделов, каждый — с конкретным числом и выводом
Отчёт отвечает на вопросы, которые решают исход сделки: сколько объект действительно стоит, где возможен торг и что может изменить решение.
↔
Торг и аргументы
Обоснованный размер скидки и на чём именно её можно требовать.
!
Юридические риски
То, что чаще всего срывает сделку или оборачивается потерей объекта.
Опыт команды
Искусственным интеллектом сегодня никого не удивить. Удивляет точность
ИИ считает быстро, но результат зависит от того, что и как считать. Критерии, поправки и красные флаги в BF GURU заданы людьми, которые прошли 300+ процедур банкротства и выиграли торгов на 5+ млрд ₽. Алгоритм внутри — это инструмент, а не источник экспертизы.
- Отдельная логика для объектов с торгов и проблемных активов
- Обоснованная вилка вместо усреднённой скидки «по рынку»
- Независимый взгляд без комиссии со сделки
- Проверяемые факты и понятная логика вывода
01
Указываете объектадрес, ссылка и задача
вход02
Система собирает данныерынок, аналоги, ограничения
проверка03
Методика сопоставляетцену, риски и сценарии
анализ04
Получаете отчётцифры, вывод и план действий
15 минутШирокий рынок — конкретные задачи
Один продукт, разные точки принятия решения
Инвестору важна экономика, риелтору — аргументация, частному покупателю — защита от ошибки. Отчёт меняет акцент под вашу задачу.
INV
Инвесторам
Отсеять слабые варианты, проверить доходность и определить предельную цену входа.
PRO
Профессионалам рынка
Получить второе мнение и единый стандарт анализа для команды.
RE
Риелторам
Обосновать цену, границы торга и позицию в разговоре с клиентом.
Я
Частным покупателям и продавцам
Не переплатить, не продешевить и понять, какие вопросы закрыть до сделки.