INV
Инвестор
Задача: понять, есть ли запас доходности и где проходит предельная цена входа.
- Цена с учётом всех затрат
- Базовый и стрессовый сценарии
- Ликвидность и стратегия выхода
- Факторы, способные «съесть» доходность
Кому подходит BF GURU
Для каждого решения — своя логика анализа
Инвестору важна экономика, риелтору — аргументы, покупателю — справедливая цена. BF GURU меняет структуру отчёта под вашу задачу.
PRO
Профессионал рынка
Задача: получить независимое второе мнение и воспроизводимый стандарт анализа.
- Проверка спорной гипотезы
- Логика отбора аналогов
- Структурированный вывод для команды
- Список вопросов профильным специалистам
RE
Риелтор или агентство
Задача: объяснить цену и границы торга клиенту без субъективных формулировок.
- Сильные и слабые аналоги
- Аргументы для продавца и покупателя
- Риски, которые важно обозначить заранее
- Позиция для следующего разговора
Я
Частный покупатель или продавец
Задача: защитить крупное личное решение и не полагаться только на сторону сделки.
- Не переплатить и не продешевить
- Понять основания для торга
- Выявить вопросы до аванса
- Отделить критичное от второстепенного
AU
Участник торгов
Задача: оценить лот и не превратить скидку на входе в проблему на выходе.
- Предельная цена участия
- Обременения и сценарии снятия
- Затраты времени и денег после покупки
- Риск оспаривания и ликвидность
↔
Партнёр или кредитор
Задача: согласовать решение, когда у участников разный взгляд на объект.
- Общая доказательная база
- Факторы расхождения оценок
- Условия допустимого риска
- Следующие шаги и ответственные
Когда особенно полезно
Если цена ошибки выше стоимости проверки
Отчёт нужен не на каждый просмотр. Он нужен там, где решение уже близко, цена вызывает сомнение, объект нестандартный или сторонам не хватает общих аргументов.
- Перед авансом, задатком или подачей заявки на торгах
- Когда цена заметно отличается от «средней по району»
- При сложной структуре собственности или обременениях
- Когда объект покупается как инвестиция
- Перед важными переговорами с клиентом или партнёром